Параметры объекта

     На бульваре Генерала Ремезова компанией «ВСИ-капитал» построен семнадцатиэтажный 8-мисекционный жилой дом. Объект является составной частью строящегося  городского квартала  «Молодежный» с населением около шести тысяч человек. Здание ориентировано с  северо-запада на юго-восток.  Участок, отведенный под строительство, составляет 2,45 гектара. В доме расположены  496  квартиры.  Из них однокомнатных- 224 ( площадь жилой комнаты 21,79 кв.м., кухни 11,67 кв.м.);  двухкомнатных – 256 (площадь жилых комнат 33,42 – 37,84 кв.м., кухни 11,67 – 12,84 кв.м.);  трехкомнатных – 16 (площадь жилых комнат 56,6 кв.м. кухни 11,67 кв.м.) Здание состоит из восьми блок-секций с  торцевыми окончаниями и имеет в плане Г-образную форму, высота здания (до парапета технического этажа) – 53,9 м, высота этажа от пола до пола – 2,8 м.

1

     В здании запроектирован «теплый» подвал с самостоятельными выходами наружу из каждой секции и между секционными переходами. Подвал используется для прокладки инженерных коммуникаций и размещения узлов управления и учета. Над семнадцатым этажом расположен «теплый» технический этаж, над которым размещаются  технические помещения лифтовых отделений. На первом этаже  есть колясочные, помещения вахтеров, электрощитовые, помещения дежурного слесаря-сантехника и ТСЖ, диспетчерская, комната телевизионного оборудования, административно-офисные помещения. Входы в жилую часть дома – со двора, в административно-офисные помещения – с главного фасада. В здании предусмотрен сквозной проход.  Из вестибюля можно пройти через лифтовой холл и далее по воздушному переходу  через  лоджии к лестнице, сообщающейся со всеми этажами. Эвакуация с жилых этажей каждой секции решена по незадымляемой лестничной клетке типа Н1, с выходом непосредственно наружу.

DSC_0039

     Фасады жилого   дома выполнены из кирпича трех цветов. Внутренняя часть дома облицована   керамическим кирпичом Голицынского керамического завода.  Дом оснащен централизованным тепло- и водоснабжением, канализацией, электроснабжением, радиофикацией, телевидением, телефоном, пожарной сигнализацией. Ограждения лоджий и балконов выполнены из негорючих материалов. Удаление дыма  из  поэтажных  коридоров предусмотрено  через специальные  шахты дымоудаления с принудительной вытяжкой и автоматическими клапанами, срабатывающими в случае задымления. В  каждой блок-секции предусмотрены два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг. и мусоропроводы, обеспеченные автоматическими системами  пожаротушения и промывки ствола. Жилая часть дома оборудуется домофоном.

DSC_0070

      В квартирах предусмотрены жилые комнаты и подсобные помещения: кухня, передняя, ванная, уборная, кладовая, а также балконы и остекленные лоджии. Кухни оборудуются электрическими плитами.

DSC_0074

      Естественное освещение имеют все жилые комнаты, кухни, лестничные клетки. Эти помещения обеспечены проветриванием через фрамуги. Крыша дома имеет плоское малоуклонное покрытие и внутренний организованный водосток.

      Для удобства населения предусмотрены наружные въездные пандусы шириной 1,2 м, примыкающие к крыльцу.

     Подъезд к жилому дому осуществляется следующим образом:

-с юго-восточной стороны с ул. Рабочий поселок, ведущей к жилому району и далее в центр города;

-с   юго-западной   стороны   с  3-го   Рабочего   переулка,    ведущего   к фабрике Головных

уборов и жилому кварталу;   

-с   северо-восточной стороны с  ул.  Рабочий поселок, ведущей  к электростанции 117 и гаражам.

     Для обеспечения противопожарных норм предусмотрены пожарные проезды шириной 6 м вдоль всего здания, на расстоянии 8-10 м от стены.

     Для  пешеходов созданы  тротуары и пешеходные дорожки.

       Также рядом с домом  размещено  несколько  открытых автостоянок, которые в дневное время могут использовать  сотрудники и посетители офисов, а в вечернее и ночное время жители и их гости.    

    С восточной стороны здания будут построены:  комплексная  игровая  площадка для  детей  дошкольного  и школьного возраста  с установкой игрового и гимнастического комплексов,    тренажеров,      теннисного    стола,      песочницы, качелей,    скамей-диванов и  урн;  площадка для отдыха взрослых,  оборудованная  столами со скамьями для настольных игр, скамьями-диванами, цветочными вазами, урнами; хозяйственная площадка.  

     Застройщики постарались максимально сохранить рельеф прилегающей территории и обогатить ландшафтподчеркивая  основные  его  формы  пропорциями  сооружений,  ритмом  их постановки и многоплановостью.  Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории. Высажены деревья  и   декоративные кустарники, устроены газоны и цветники, максимально сохранены существующие зеленые насаждения. Растения  подобраны  по  цветовой  гамме,  сочетаются  по  форме  и  сезонному изменению цвета.

DSC_0034

 

Проектная декларация

на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Голицыно, бульвар Генерала Ремезова.

 

16 декабря 2013г. 

 

1. Информация о застройщике

1.1.

Наименование полное, сокращенное

Открытое акционерное общество «Абрис-СИ»,

ОАО «Абрис-СИ»

1.2.

Место регистрации

143040, Московская область, Одинцовский р-н, г. Голицыно, бульвар Генерала Ремизова, д. 10

 

Фактическое местонахождение

105064  г.  Москва,  ул. Казакова, дом 13.

1.3.

Режим работы застройщика, контактная информация

Рабочие дни: понедельник- пятница 9:00-18:00

Суббота, воскресенье - выходные дни.

Работа офиса продаж: ежедневно 10:00 – 20:00

тел. (499) 940-99-78

1.4.

Информация о государственной регистрации застройщика

В ЕГРЮЛ запись внесена 05.02.2003г. за основным государственным номером 1035006454856. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 50 №004882511, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 50 № 009811462 от 03.05.2007 г.

1.5.

Информация об учредителях (акционерах) застройщика

Физические лица, граждане Российской Федерации:

50 % голосующих акций общества - Бирюков Константин Иванович;

50 % голосующих акций общества – Левитин Вячеслав Леонидович.

1.6.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

г. Балашиха, Московская область, микрорайон №22 корп. 15. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30.09.2006г. Введен в эксплуатацию 29.12.2006г.

г. Балашиха, Московская область, микрорайон №22 корп. 17. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30.09.2006г. Введен в эксплуатацию 29.12.2006г.

г. Балашиха, Московская область, микрорайон №22 корп. 19. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 30.09.2006г. Введен в эксплуатацию 29.12.2006г.

1.7.

Информация о видах лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию

Свидетельство № СРО-184.4-2009-5032010681-С-121 от 21.12.2011г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

1.8.

Информация о величине собственных денежных средств

По состоянию на 30.09.2013 величина собственных денежных средств 2 239 тыс. руб.

1.8.1.

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 30.09.2013 чистая прибыль 288 тыс. руб.

1.8.2.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 30.09.2013 кредиторская задолженность 113 140 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства 17-этажного, 8-ми секционного, 496-квартирного жилого дома, с нежилыми помещениями в первом этаже и объектами инженерной инфраструктуры по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Голицыно, бульвар Генерала Ремизова.

2.2.

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляется в 1 этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: 16.11.2007 года

Окончание: 30.06.2014 года

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы ГУ МО «Мособлэкспертиза» №Э-3-041-2006 от 21 февраля 2006г. И письмо Государственной вневедомственной экспертизы ГУ МО «Мособлэкспертиза» от 08.11.2006 г № 3651

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство объекта № RU 50511000-228 от 15.11.2007 года, действие которого продлено до 30 июня 2014 года.

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Постановление Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 23.08.2007 г. №2293; Договор аренды земельного участка № 1959 от 03.09.2007 г., зарегистрированного 25.10.2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, регистрационный округ 50, номер регистрации 50-50-20/112/2007-195

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Российская Федерация;

2.8.

Информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией

Земельный участок площадью 0,65 га , с кадастровым номером 50:20:0071004:0163, относящийся по категории к землям поселений, расположен в северной части г. Голицыно, Одинцовского района, Московской области и граничит:

с севера - с Молодежным проездом;

с востока - с территорией средней общеобразовательной школой №2;

с юго-востока-с многоэтажной жилой застройкой;

с юго-запада- с индивидуальной жилой застройкой;

с запада-с малоэтажной жилой застройкой.

2.9.

Информация об элементах благоустройства

Площадь твердых покрытий (проезды, тротуары, площадки) - 12897 кв.м.

Площадь зеленых насаждений - 9268 кв.м.

• Гаражи и автостоянки - 91 машиноместо, общей площадью 1638 кв.м.

Детская площадка –1110 кв.м.

Площадка для отдыха взрослых – 185кв.м.

Спортивная площадка – 370 кв.м.

Две площадки для установки мусоросборников – 82,50 кв.м.

Хозяйственная площадка – 450 кв.м.

Малые формы архитектуры и переносное оборудование.

2.10.

Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома

Строящийся 17-этажного, 8-ми секционного, 496-квартирный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Голицыно, бульвар Генерала Ремизова, в границах предусмотренных Проектом планировки северной части г. Голицыно, утвержденного Постановлением Главы Одинцовского района Московской области № 2985 от 14.10.2005 года и в границах определенных балансом территорий по Проекту застройки жилого квартала, утвержденного Постановлением Руководителя Администрации Одинцовского муниципального района № 838 от 12.04.2006 года

2.11

Описание строящегося многоквартирного жилого дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

17-этажный, 8-ми секционный, 496-квартирный жилой дом серии 111 М, Г- образной формы. Конструктивная схема – перекрестно-стеновая с несущими поперечными и продольными внутренними и наружными (торцевыми) стенами (базовая серия крупнопанельных домов – 111М), наружные стены дома облицованы лицевым кирпичом 3-х цветов в единой гамме жилого комплекса. Первый этаж нежилой без конкретной технологии (предназначен для размещения объектов соцкультбыта).

В секциях №1;2;3;4;5;7;8 – со 2-го по 17-й этажи располагаются одна-, двухкомнатные типовые квартиры. В секции №6 – со 2-го по 17-й этажи располагаются двух-, трехкомнатные типовые квартиры. Высота жилого этажа от пола до пола – 2,8м. Техническое подполье (Н=2,6м), чердак (Н=2,5м) над которым размещаются технические помещения лифтовых отделений. В каждой секции предусмотрено два лифта, пассажирский и грузовой (грузоподъемностью 400 кг и 630 кг), все квартиры имеют остекленную лоджию. На первом этаже размещены: Входные группы жилой части здания и электрощитовая. Общий строительный объем -133047,97 куб.м. Общая площадь квартир -30130,96 кв.м. Общая площадь нежилых помещений 1 этажа - 1326,81 кв.м. Техническое подполье и чердак в площадь здания не включено, согласно СниП 2.08.01-89*. Класс ответственности зданий-II, степень огнестойкости-II. Инженерное обеспечение здания: централизованное тепло- и водоснабжение, в том числе горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, радиофикация, слаботочные устройства и система кабельного телевидения, диспетчеризация, система противодымной защиты, лифты, мусоропровод.

2.12

Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости) передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией

Общая площадь квартир в жилом доме - 30130,96 кв.м.

Число квартир в жилом доме - 496 штук,

В том числе:

Однокомнатных квартир общ. площадью 51,27 кв.м. - 56 шт.;

Однокомнатных квартир общ. площадью 51,61 кв.м. - 168 шт.;

Двухкомнатных квартир общ. площадью 65,70 кв.м. - 56 шт.;

Двухкомнатных квартир общ. площадью 66,04 кв.м. - 168 шт.;

Двухкомнатных квартир общ. площадью 67,73 кв.м. - 4 шт.;

Двухкомнатных квартир общ. площадью 68,07 кв.м. - 12 шт.;

Двухкомнатных квартир общ. площадью 74,38 кв.м. - 4 шт.;

Двухкомнатных квартир общ. площадью 74,72 кв.м. - 12 шт.;

Трехкомнатных квартир общ. площадью 95,59 кв.м. - 4 шт.;

Трехкомнатных квартир общ. площадью 95,93 кв.м. - 12 шт.

Общая площадь нежилых помещений первого этажа (кроме входной группы 1-го этажа жилья) – 1392,63 кв.м. Общее число нежилых помещений первого этажа (кроме входной группы 1-го этажа жилья) – 100 шт., общ. площадью от 1,13 кв.м. до 35,32 кв.м. Общая площадь помещений общего пользования жилой части(включая коридоры, лестничные клетки и входную группу 1-го этажа жилья) – 6176,52 кв.м., в том числе: общая площадь электрощитовых – 55,0 кв.м.; общая площадь помещений бытового назначения – 100.45 кв.м.; а также колясочные, помещения вахтеров, помещения дежурного слесаря-сантехника и ТСЖ, диспетчерская, комната телевизионного оборудования, освещенные входы в нежилую часть дома - со двора.

2.13.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Функциональное назначение нежилых помещений 1 этажа (кроме входной группы 1-го этажа жилья общей площадью 1392,63 кв.м.) – для социально-бытовых нужд микрорайона г. Голицыно.

2.14.

Состав общего имущества в много- квартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

подъездные холлы;

колясочные;

мусоропровод;

помещение вахтера;

помещение дежурного слесаря-сантехника;

инвентарная комната;

помещение пункта диспетчеризации;

помещение узла ТВ;

вестибюли и лифтовые холлы;

лестничные клетки

межквартирные лестничные площадки;

крыльца и пандусы;

машинные отделения лифта

лифты;

лифтовые и иные шахты;

коридоры, тамбуры;

вентиляционные камеры;

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме;

земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства (по решению администрации г. Голицыно)

2.15.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

30.06.2014 года

2.16

Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке строящегося многоквартирного дома

Администрация Одинцовского муниципального района, Главное управление государственного надзора Московской области

2.17.

Информация о планируемой стоимости строительства объекта

1 228 313 784 (Один миллиард двести двадцат восемь миллилонов триста тринадцать тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля

2.18.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Риск несвоевременного внесения денежных средств участниками долевого строительства - добровольное страхование осуществляется на основании Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Закон об участии в долевом строительстве» путем указания в Договоре долевого участия пункта об ответственности сторон в случае нарушения сроков по внесению денежных средств; риск не выполнения генеральным подрядчиком графика производства работ - добровольное страхование осуществляется на основании Гражданского кодекса РФ путем указания в Договоре генерального подряда пункта об ответственности сторон в случае неисполнения обязательств по договору; риск изменения банковских процентных ставок, и ужесточения условий выдачи кредитов, при использовании кредитных ресурсов в качестве источников финансирования проекта – добровольное страхование данного риска не осуществляется.

2.19.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральный подрядчик: ООО «ВСИ Капитал». Субподрядчики: ООО «СитиПроект», ООО «СпецСтрой», ООО «ПС Технологии».

2.20.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Согласно статьям 12.1, 13, 14, 15 Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств ОАО «Абрис-СИ» по всем договорам, заключенным для строительства (создания) жилого дома обеспечивается залогом. При этом обеспечивается исполнение следующих обязательств ОАО «Абрис-СИ» по договорам:

1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях предусмотренных вышеуказанным законом или условиями заключенного с ним договора;

2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

2.21

Информация об иных договора и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Договора долевого участия в строительстве.

 

 

 

Проектная декларация размещена с 17.11.2008г. В информационно-телекоммуникационной сети общего пользования.

Интернет на сайте застройщика: www.abrisi.ru

Правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, оригинал Проектной декларации находится в офисе ОАО «Абрис-СИ» по адресу:  г.  Москва,   ул. Казакова, дом 13.

 

 

 

 

Генеральный директор                                                                                                                                               В.В. Близнюк